7 d Rue de Lorraine, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Rue de Lorraine, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1412 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 156 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1412 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 409 mètres
Ventes au 7 d Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 7 d Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue de Lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 7 d Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 d Rue de Lorraine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue de Lorraine par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Rue de Lorraine se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Rue de Lorraine à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 d Rue de Lorraine est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
