18 a Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°20 b et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 a Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 154 mètres
Ventes au 18 a Rue de Paris
Les 2 ventes au 18 a Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Paris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 18 a Rue de Paris se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Paris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue de Paris se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 10.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
