12 Rue des Coquelicots, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue des Coquelicots, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 1002 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 487 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 12 Rue des Coquelicots se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Coquelicots se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 48.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
