3 Rue des Violettes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Rue des Violettes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 847 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Violettes se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 60.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
