3 Rue du Pivert, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pivert, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pivert, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pivert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pivert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pivert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pivert par rapport à la voie
Sur Rue du Pivert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 3 Rue du Pivert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pivert par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pivert se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pivert à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pivert est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
