37 Rue du Pivert, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pivert, affiche un prix moyen de 3 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pivert, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 955 mètres
Ventes au 37 Rue du Pivert
Les 3 ventes au 37 Rue du Pivert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pivert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pivert dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pivert par rapport à la voie
Sur Rue du Pivert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 37 Rue du Pivert se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pivert par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Pivert se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 24.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pivert à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pivert est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
