16 Rue Georges Cuvier, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Cuvier, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 727 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malnoue à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1046 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1032 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 482 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1046 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Cuvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 16 Rue Georges Cuvier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Cuvier par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Cuvier se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 23.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Cuvier à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Cuvier est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
