2 Square du Faucon, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Faucon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Faucon, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 21 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 230 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Faucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Faucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Faucon dans son marché local
Prix du 2 Square du Faucon par rapport à la voie
Sur Square du Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Square du Faucon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Faucon par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Faucon se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 19.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Faucon à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Faucon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
