3 c Residence de la Ducharme, 77660 Changis-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Residence de la Ducharme, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Residence de la Ducharme, 77660 Changis-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Changis-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1094 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2316 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2002 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 130 mètres
- - Changis - Saint-Jean à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Residence de la Ducharme
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Residence de la Ducharme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Residence de la Ducharme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Residence de la Ducharme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Residence de la Ducharme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Residence de la Ducharme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Residence de la Ducharme dans son marché local
Prix du 3 c Residence de la Ducharme par rapport à la voie
Sur Residence de la Ducharme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 c Residence de la Ducharme se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Residence de la Ducharme par rapport à Changis-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Residence de la Ducharme se situe 100 % en dessous de la moyenne de Changis-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Residence de la Ducharme à Changis-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 c Residence de la Ducharme est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Changis-sur-Marne, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changis-sur-Marne a augmenté de 31.18 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 1 205 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
