Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Changis-sur-Marne (77660), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Changis-sur-Marne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Changis-sur-Marne est 46.59 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Changis-sur-Marne est 10.31 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changis-sur-Marne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 1 205 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Changis-sur-Marne compte 1352 habitants en 2022, avec 91.68 % de propriétaires et 9.54 % de locataires. Elle totalise environ 532 logements, dont 486 résidences principales composées majoritairement de maisons (93.23 %) contre 6.24 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.36 %), de deux pièces (3.56 %) , de trois pièces (13.58 %), de quatre pièces (23.89 %) et de cinq pièces et plus à (58.61 %). Près de 67.52 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.33 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Changis-sur-Marne 77660 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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