31 b Avenue de la Jonchere, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue de la Jonchere, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°31 a mais inférieur de 2.18 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue de la Jonchere, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 56 parkings - 1414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Fortes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 614 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 291 mètres
Ventes au 31 b Avenue de la Jonchere
Les 5 ventes au 31 b Avenue de la Jonchere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue de la Jonchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue de la Jonchere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue de la Jonchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue de la Jonchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue de la Jonchere dans son marché local
Prix du 31 b Avenue de la Jonchere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Jonchere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 31 b Avenue de la Jonchere se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue de la Jonchere par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue de la Jonchere se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 40.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue de la Jonchere à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue de la Jonchere est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
