11 Rue du Bel Air, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bel Air, 77410 Charny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Charny.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 328 mètres
- - Ecole primaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 11 Rue du Bel Air se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bel Air par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bel Air se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Charny et 23.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bel Air à Charny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bel Air est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
