Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Charny (77410), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Charny à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Charny est 2.23 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Charny est 20.24 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
Charny compte 1584 habitants en 2022, avec 87.35 % de propriétaires et 13.15 % de locataires. Elle totalise environ 606 logements, dont 586 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.7 %) contre 17.3 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.62 %), de deux pièces (6.99 %) , de trois pièces (17.45 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (49.23 %). Près de 49.85 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.6 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Charny 77410 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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