48 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Vigne Croix, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Vigne Croix, 77410 Charny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe Gautier à 421 mètres
- - Ecole primaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Vigne Croix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Vigne Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Vigne Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Vigne Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Vigne Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Vigne Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Vigne Croix dans son marché local
Prix du 48 Rue Vigne Croix par rapport à la voie
Sur Rue Vigne Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 48 Rue Vigne Croix se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Vigne Croix par rapport à Charny et à Seine-et-Marne
À Charny, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Vigne Croix se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Charny et 25.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Vigne Croix à Charny
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Vigne Croix est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Charny, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charny a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
