3 Rue Edouard Brigeon, 77590 Chartrettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Brigeon, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Brigeon, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
- - Chartrettes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Brigeon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Brigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Brigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Brigeon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Brigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Brigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Brigeon dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Brigeon par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Brigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Rue Edouard Brigeon se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Brigeon par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Brigeon se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Chartrettes et 12.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Brigeon à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Brigeon est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartrettes a augmenté de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 3 Rue Edouard Brigeon à Chartrettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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