31 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°31 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 56 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chartrettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 21 logements - 56 locaux - 36 parkings - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 181 mètres
- - Chartrettes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 455 mètres
Ventes au 31 Rue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 31 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 31 Rue Georges Clémenceau se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Clémenceau par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Clémenceau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Chartrettes et 6.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Clémenceau à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Clémenceau est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartrettes a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
