33 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartrettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Chartrettes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 33 Rue Georges Clémenceau se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Clémenceau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Chartrettes et 16.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Clémenceau à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Clémenceau est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartrettes a augmenté de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 33 Rue Georges Clémenceau à Chartrettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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