44 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Georges Clémenceau, 77590 Chartrettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrettes.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Chartrettes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 44 Rue Georges Clémenceau se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Clémenceau par rapport à Chartrettes et à Seine-et-Marne
À Chartrettes, le prix moyen des maisons atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Georges Clémenceau se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Chartrettes et -15.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Georges Clémenceau à Chartrettes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Georges Clémenceau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartrettes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartrettes a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 679 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 366 €/m² sur la période récente.
