2 Rue Albert Ouvré, 77570 Château-Landon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Ouvré, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Ouvré, 77570 Château-Landon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Château-Landon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Roux à 636 mètres
- - Ecole maternelle André Robin à 639 mètres
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Ouvré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Ouvré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Ouvré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Ouvré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Ouvré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Ouvré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Ouvré dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Ouvré par rapport à la voie
Sur Rue Albert Ouvré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue Albert Ouvré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Ouvré par rapport à Château-Landon et à Seine-et-Marne
À Château-Landon, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Ouvré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Château-Landon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Ouvré à Château-Landon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Ouvré est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Landon, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Landon a baissé de 39.37 % sur 1 an et baissé de 43.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 859 €/m² au premier semestre 2020 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
