28 Grande Rue, 77124 Chauconin-Neufmontiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 77124 Chauconin-Neufmontiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chauconin-Neufmontiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantonne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marianne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 28 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Chauconin-Neufmontiers et à Seine-et-Marne
À Chauconin-Neufmontiers, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Chauconin-Neufmontiers et 12.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Chauconin-Neufmontiers
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauconin-Neufmontiers, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauconin-Neufmontiers a augmenté de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au premier semestre 2023 à 2 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
