40 d Grande Rue, 77124 Chauconin-Neufmontiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 d Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°40 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 d Grande Rue, 77124 Chauconin-Neufmontiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantonne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marianne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 40 d Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 d Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 d Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 d Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 d Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 d Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 d Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 d Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 40 d Grande Rue se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 d Grande Rue par rapport à Chauconin-Neufmontiers et à Seine-et-Marne
À Chauconin-Neufmontiers, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 d Grande Rue se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Chauconin-Neufmontiers et -12.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 d Grande Rue à Chauconin-Neufmontiers
Le loyer moyen estimé au 40 d Grande Rue est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauconin-Neufmontiers, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauconin-Neufmontiers a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au premier semestre 2022 à 2 847 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
