35 ter Avenue du Général Leclerc, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°35 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Avenue du Général Leclerc, 77390 Chaumes-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 35 ter Avenue du Général Leclerc se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Avenue du Général Leclerc se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 12.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Avenue du Général Leclerc à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 35 ter Avenue du Général Leclerc est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumes-en-Brie a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
