31 Rue Couperin, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Couperin, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Couperin, 77390 Chaumes-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chaumes-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Chaumes-En-Brie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Couperin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Couperin dans son marché local
Prix du 31 Rue Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 31 Rue Couperin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Couperin par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Couperin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 4.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Couperin à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Couperin est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Brie a augmenté de 18.13 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
