2 Allée Chilpéric, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chilpéric, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Chilpéric, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 7 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 201 mètres
- - Chelles - Gournay à 296 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 392 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 401 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Chilpéric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Chilpéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Chilpéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Chilpéric, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chilpéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chilpéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chilpéric dans son marché local
Prix du 2 Allée Chilpéric par rapport à la voie
Sur Allée Chilpéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Allée Chilpéric se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chilpéric par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Chilpéric se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Chilpéric à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Chilpéric est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
