8 Allée de la Prairie, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Allée de la Prairie, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1982, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Allée de la Prairie (3 138 €) se situe dans la moyenne de - Allée de la Prairie (+ 0.78%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 18.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 8.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0287 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée de la Prairie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 094 € en 2019 à 4 348 € en 2022 (107.67%). Un pic a été observé en 2022 à 4 348 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 094 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 094 €		3 127 €	4 348 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Allée de la Prairie

École Élémentaire Chappe à 500 mètres
Collège Camille Corot à 817 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1427 mètres
Parking à 1361 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3536 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3691 mètres
Restauration à 3072 mètres
Gymnase Georges Cousin à 822 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Allée de la Prairie se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Allée de la Prairie

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 8 Allée de la Prairie

Les ventes enregistrées autour du 8 Allée de la Prairie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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