8 Allée des Eglantines, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Eglantines, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Eglantines, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 126 mètres
- - Chelles - Gournay à 924 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Eglantines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée des Eglantines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Eglantines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Eglantines par rapport à la voie
Sur Allée des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 8 Allée des Eglantines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Eglantines par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Eglantines se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Chelles et 14.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Eglantines à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Eglantines est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
