2 Allée des Giroflées, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Giroflées, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levasseur à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 930 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Giroflées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Giroflées dans son marché local
Prix du 2 Allée des Giroflées par rapport à la voie
Sur Allée des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 Allée des Giroflées se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Giroflées par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Giroflées se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Chelles et 15.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 2 Allée des Giroflées à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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