22 Allée des Giroflées, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Allée des Giroflées, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Allée des Giroflées (3 948 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Allée des Giroflées (+ 4.33%), légèrement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 2.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 36.16%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1023 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée des Giroflées

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 430 € en 2020 à 3 366 € en 2024 (-24.02%). Un pic a été observé en 2020 à 4 430 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 430 €	3 533 €			3 366 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Allée des Giroflées

École Élémentaire Chappe à 361 mètres
Collège Camille Corot à 964 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1316 mètres
Parking à 1211 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3414 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3577 mètres
Restauration à 2884 mètres
Gymnase Georges Cousin à 991 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Allée des Giroflées se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Allée des Giroflées

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 22 Allée des Giroflées

Les ventes enregistrées autour du 22 Allée des Giroflées témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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