39 Allée des Pivoines, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Allée des Pivoines, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 39 Allée des Pivoines (4 080 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Allée des Pivoines (+ 4.3%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 6.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 40.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0931 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée des Pivoines

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 246 € en 2021 à 3 676 € en 2024 (-13.42%). Un pic a été observé en 2023 à 4 997 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 112 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 246 €	3 112 €	4 997 €	3 676 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Allée des Pivoines

École Élémentaire Chappe à 340 mètres
Collège Camille Corot à 1056 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1275 mètres
Parking à 1147 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3357 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3524 mètres
Restauration à 2790 mètres
Gymnase Georges Cousin à 1091 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Allée des Pivoines se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Allée des Pivoines

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

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JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

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Biens vendus à proximité du 39 Allée des Pivoines

Les ventes enregistrées autour du 39 Allée des Pivoines témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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