1 bis Allée des Roses, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Roses, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 34 mètres
- - Chelles - Gournay à 293 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 963 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Roses, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Roses dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 1 bis Allée des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Roses par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Roses se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Roses à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Roses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
