26 Allée des Violettes, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°25.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Violettes, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guette à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 801 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 494 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 494 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 750 mètres
- - Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 26 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 26 Allée des Violettes se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Violettes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des Violettes se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Chelles et -5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Violettes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Violettes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 26 Allée des Violettes à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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