40 Allée du Muguet, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Allée du Muguet, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Allée du Muguet (4 145 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Allée du Muguet (+ 14.6%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 7.87%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 42.95%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0403 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée du Muguet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 695 € en 2019 à 4 899 € en 2023 (81.77%). Un pic a été observé en 2023 à 4 899 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 695 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 695 €		4 083 €	3 559 €	4 899 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Allée du Muguet

École Élémentaire Chappe à 246 mètres
Collège Camille Corot à 909 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1202 mètres
Parking à 1103 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3302 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3463 mètres
Restauration à 2791 mètres
Gymnase Georges Cousin à 947 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Allée du Muguet se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Allée du Muguet

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 40 Allée du Muguet

Les ventes enregistrées autour du 40 Allée du Muguet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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