3 Allée Jean Bouin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Bouin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedland à 180 mètres
- - Chelles - Gournay à 908 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 427 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 254 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Bouin
Les 4 ventes au 3 Allée Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Bouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Bouin dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Allée Jean Bouin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Bouin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Bouin se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Bouin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Bouin est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
