2 bis Avenue André de Chenier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue André de Chenier, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue André de Chenier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 272 mètres
- - Chelles - Gournay à 856 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 992 mètres
- - Collège Simone Veil à 334 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue André de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue André de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue André de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue André de Chenier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue André de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue André de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue André de Chenier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue André de Chenier par rapport à la voie
Sur Avenue André de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 bis Avenue André de Chenier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue André de Chenier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue André de Chenier se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Chelles et 27.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue André de Chenier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue André de Chenier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
