4 Avenue André de Chenier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue André de Chenier, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue André de Chenier, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 324 mètres
- - Chelles - Gournay à 808 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1049 mètres
- - Collège Simone Veil à 350 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue André de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue André de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue André de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue André de Chenier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue André de Chenier dans son marché local
Prix du 4 Avenue André de Chenier par rapport à la voie
Sur Avenue André de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Avenue André de Chenier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue André de Chenier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue André de Chenier se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue André de Chenier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue André de Chenier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
