3 Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 120 mètres
- - Chelles - Gournay à 836 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1511 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 470 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Alger
Les 2 ventes au 3 Avenue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Alger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alger dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alger par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Avenue d'Alger se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Alger se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Alger à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Alger est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
