3 bis Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 118 mètres
- - Chelles - Gournay à 841 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue d'Alger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue d'Alger dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue d'Alger par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 3 bis Avenue d'Alger se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue d'Alger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue d'Alger se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue d'Alger à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue d'Alger est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
