2 Avenue de Claye, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Claye, affiche un prix moyen de 3 299 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Claye, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud SNCF.
1 niveau - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 171 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1035 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 711 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Claye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Claye dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Claye par rapport à la voie
Sur Avenue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 2 Avenue de Claye se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Claye par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Claye se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Claye à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Claye est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
