61 Avenue de l'Abbaye, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°64 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 61 Avenue de l'Abbaye, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedland à 186 mètres
- - Chelles - Gournay à 1165 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 622 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de l'Abbaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 61 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 61 Avenue de l'Abbaye se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de l'Abbaye par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de l'Abbaye se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Chelles et 22.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 61 Avenue de l'Abbaye à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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