21 Avenue de la Chasse, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Chasse, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 17.84 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Chasse, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 283 mètres
- - Collège Beau Soleil à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 283 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 670 mètres
- - Ecole primaire Docteur Roux à 457 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Chasse
Les 5 ventes au 21 Avenue de la Chasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Chasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Chasse dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 21 Avenue de la Chasse se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Chasse par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Chasse se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Chasse à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Chasse est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
