18 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Sylvie, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud SNCF.
- 2093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 6 mètres
- - Chelles - Gournay à 714 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1003 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 660 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Sylvie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 18 Avenue de Sylvie se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Sylvie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Sylvie se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Sylvie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Sylvie est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
