7 bis Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Sylvie, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Sylvie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud SNCF.
1 niveau - 3081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 220 mètres
- - Chelles - Gournay à 910 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1060 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 703 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Sylvie dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 7 bis Avenue de Sylvie se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Sylvie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de Sylvie se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 66.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Sylvie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Sylvie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
