22 Avenue Delambre, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Delambre, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°22 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Delambre, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 313 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 959 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Delambre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Delambre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Delambre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Delambre par rapport à la voie
Sur Avenue Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 22 Avenue Delambre se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Delambre par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Delambre se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 18.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Delambre à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Delambre est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
