35 Avenue Delambre, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Delambre, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Delambre, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 208 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Delambre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Delambre dans son marché local
Prix du 35 Avenue Delambre par rapport à la voie
Sur Avenue Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 35 Avenue Delambre se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Delambre par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Delambre se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Delambre à Chelles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Delambre est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
