14 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 384 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 14 Avenue des Abbesses (4 415 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Abbesses (+ 7.71%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 28.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 32.99%).

Le prix au m² des maisons au 14 Avenue des Abbesses (5 069 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Abbesses (+ 13.44%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 31.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 74.84%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0092 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0091 - Feuille 000BH

Historique des prix de l'immobilier Avenue des Abbesses

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 516 € en 2019 à 4 462 € en 2025 (26.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 746 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 516 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 516 €	4 217 €	4 159 €	5 746 €	5 023 €	4 433 €	4 462 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Avenue des Abbesses

École Maternelle le Parc à 645 mètres
Collège Pierre Weczerka à 670 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1885 mètres
Gare de Chelles Gournay à 153 mètres
Parking Gare de Chelles à 280 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 324 mètres
Restauration à 1612 mètres
Gymnase Henri Bianco à 696 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Avenue des Abbesses se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 14 Avenue des Abbesses

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 14 Avenue des Abbesses

Les ventes enregistrées autour du 14 Avenue des Abbesses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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