2 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1905, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 432 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Avenue des Abbesses (4 231 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Abbesses (+ 3.21%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 22.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 27.44%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 399 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0084 - Feuille 000BH

Historique des prix des appartements Avenue des Abbesses

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 2 Avenue des Abbesses

École Maternelle le Parc à 550 mètres
Collège Pierre Weczerka à 599 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1839 mètres
Gare de Chelles Gournay à 71 mètres
Parking Gare de Chelles à 193 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 225 mètres
Restauration à 1515 mètres
Gymnase Henri Bianco à 617 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue des Abbesses se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Avenue des Abbesses

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 Avenue des Abbesses

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue des Abbesses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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