28 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Abbesses, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°27 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Abbesses, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digoy à 193 mètres
- - Chelles - Gournay à 294 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 803 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 339 mètres
Ventes au 28 Avenue des Abbesses
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Abbesses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Abbesses dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 28 Avenue des Abbesses se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Abbesses par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Abbesses se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Abbesses à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Abbesses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
