15 Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 16.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 203 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 99 mètres
- - Chelles - Gournay à 1041 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 753 mètres
- - Collège Simone Veil à 412 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Aulnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 15 Avenue des Aulnes se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Aulnes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Aulnes se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Chelles et 9.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Aulnes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Aulnes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 15 Avenue des Aulnes à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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