10 Avenue des Buttes Chaumont, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Buttes Chaumont, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Buttes Chaumont, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Petite Enfance à 58 mètres
- - Chelles - Gournay à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Buttes Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Buttes Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Buttes Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Buttes Chaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Buttes Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Buttes Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Buttes Chaumont dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Buttes Chaumont par rapport à la voie
Sur Avenue des Buttes Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 10 Avenue des Buttes Chaumont se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Buttes Chaumont par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Buttes Chaumont se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Chelles et 1.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Buttes Chaumont à Chelles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Buttes Chaumont est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
