18 Avenue des Champs, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Avenue des Champs, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 125 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Avenue des Champs (4 420 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Champs (+ 1.81%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 15.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 52.43%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0195 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue des Champs

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 831 € en 2019 à 3 353 € en 2022 (-12.48%). Un pic a été observé en 2021 à 4 605 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 831 €		4 605 €	3 353 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Avenue des Champs

Collège Simone Veil à 706 mètres
École Maternelle les Aulnes à 848 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2168 mètres
Parking à 820 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1341 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1450 mètres
Restauration à 2580 mètres
Gymnase Alice Milliat à 795 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Avenue des Champs se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 18 Avenue des Champs

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 18 Avenue des Champs

Les ventes enregistrées autour du 18 Avenue des Champs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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